智通财经APP获悉，盛发布研报称，宏不雅环境不踏实下，香港住宅市集复苏势头仍保捏肃肃，年头于今华夏城市先指数(CCL)累计升幅达6.6，3月总成交量仍同比增长17至6,000宗。就发展商而言，新鸿基地产(00016)季跑赢行业，录得约130亿港元约销售，市占率达25，而恒基地产(00012)及新寰球发展(00017)则区别占9及6。该行保管本年楼价同比升12的权衡。

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写字楼面，复苏速率较该行快，受惠于IPO市集回暖。天然净吸纳量顷然回落，3月平均月租仍环比微升0.1，年头于今累计升1.5; 租出需求仍结合于中环及沙咀等中枢区，占全体成交约50。该行原先权衡本年全体及中环写字楼房钱区别同比捏平及飞腾3; 如亚洲能进展避险眩惑投资，预应力钢绞线将有上行风险，料置地及太古地产(01972)将为要害受惠者。

售面，该行料3月售销售将录得中至单元数增长，同期访港搭客增长保管于16水平，但来自电商的竞争仍然热烈。当今香港售房钱趋于踏实，季街铺空置率按季微升1个百分点至6.8。

该行对售远景保管审慎，合计仍濒临内地花消分流及电商竞争等结构挑战，但在楼价复苏带动的钞票应及东谈主民币增值下，花消心扉有望。现保管本年售房钱同比升2的权衡。

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