淳厚近示意永州无粘预应力钢绞线，台湾的屋子买了即是你的，能代代传下去，产权。但他在上海买的屋子，产权就70年，70年后咋办？政府应该有个说法。

这话听着耳熟。

每次有台湾艺东谈主聊大陆房产，基本王人绕不开这个坎儿——70年产权像个紧箍咒，总认为不如台湾的“”来得安逸。

然则台湾的产权确凿安逸吗？大陆的产权就确凿不安逸吗？

、先搞领路，啥叫“”？

许多东谈主被“”这俩字忽悠瘸了。

在台湾，屋子如实是你的，地亦然你的，听上去好意思得很，子子孙孙往下传。但有个前提——你得年年给政府交钱。

这叫房屋税加地价税。

台湾的房屋税，自住房税率或者在房屋公告价值的1.2-2，非自住的出租房，1.5-3.6起步，持有多套的还得往上加。地价税另算，亦然年年交。

这意味着什么？你买了房永州无粘预应力钢绞线，等于跟政府签了份同——屋子你留着，税你交着，哪年断供，哪年收回。

有网友说得针见：产权即是个钩子，钩住你辈子，年年割肉。

那好意思国呢？

狠。全好意思平均房产税每年3119好意思元，按当前的汇率，两万多东谈主民币。新泽西州夸张，有税率2.11，栋价值45万好意思元的屋子，每年交9500好意思元的税。这还不算房屋保障、物业费、维修费——琳琅满目加起来，月供除外还得再掏上千好意思元。

有留学生在国际买房，年房产税折算东谈主民币四万多。问他思不思产权？他说思，但思少交点税。

二、大陆的70年，到底啥真理？

李立群说的70年产权，其实是地盘使用权的期限。

《民法典》三百五十九条写得清领路楚：住宅设立用地使用权期限届满的，自动续期。屋子自己，始终是你的。

这话翻译下：70年到了，你无谓请求、无谓跑腿、无谓求东谈主，地自动续上。续期要不要交钱？当前莫得寰宇统圭表，但立法向是“保障住宅产权东谈主法权力”，或者率不会让你交到肉疼。

弥留的是——在续期计策落地之前，你当前每年交若干房产税？

。

分钱无谓交。

你买了房，除了当初的契税和维修基金，后续持有资本简直为。这跟台湾、好意思国那种“年年割肉”的情势，是两个世界。

有网友算过笔账：在好意思国买套房，30年下来交的房产税，够再买半套房。在大陆，这钱省下来，孩子解说、父母养老、我方吃喝，哪个不香？

三、农村的“”，是确凿吗？

李立群还提了句：大陆好像唯有农村乡下才有领有权。

这话不全对。

农村屋基地，总计权归村集体，你唯有使用权。但这使用权如实简直是期限的——只消屋子不倒、户口在、符经验，不错直住，也能传给下代。

前提是：你不成给村外东谈主。

而况屋基地上的屋子如果塌了、拆了，两年内没重建，村集体有权收回。是以农村的“”，是有要求的，不是躺平就能传万代。

四、为啥不搞产权？

有东谈主问：既然台湾好意思国王人搞，钢绞线大陆为啥非要弄个70年？

这里头有个层的逻辑——止地盘固化。

思象下，如果地盘确凿独到，会发生什么？

百年后，地盘徐徐齐集到少数东谈主手里。富东谈主的后代照旧富东谈主，穷东谈主的后代连落脚的地儿王人莫得。田主阶卷土重来，闲居东谈主思买房？门儿王人莫得。

这不是骇东谈主闻见，是东谈主类历史反复献艺的脚本。

的地盘轨制，实质上是在“私权保护”和“社会平允”之间找均衡。70年使用权，既给了你持久居住的保障，又止地盘被少数东谈主驾驭。到期自动续期，等于给你吃了省心丸，同期保留了对地盘资源的宏不雅调控空间。

有学者把这叫“有期限的”——屋子始终是你的，地始终续着，但规章始终掌持在国手里。这套打算，比单纯的“独到”精致、可连接。

五、算完这笔账，你选哪个？

我们来作念个收受题。

A案：台湾情势。屋子归你，但每年交1-2的房屋税，30年下来等于再交半套房的钱。断供就收回。

B案：好意思国情势。屋子归你，但每年交几千上万好意思元的房产税，加上保障、维修、物业，月供除外再掏上千刀。

C案：大陆情势。70年地盘使用权，到期自动续期。持偶然分0房产税，省下的钱我方花。

你认为哪个合算？

别急着答。再加个维度——李立群在上海的屋子，如果70年后真需要交续期费，参照上通行的作念法，或者在地盘评估价的0.5-1之间，按年或次交纳。而他在台湾的屋子，如果直持有，每年1.5的税是跑不掉的。

三十年下来，哪个资本，数学题费力。

六、实在的坑，不在产权

聊了这样多，其实思暴露件事：产权形势不是要津，持有资本才是。

许多东谈主盯着“70年”三个字，认为是个倒计时，心里发慌。但实在该发慌的，是那些“产权”国的东谈主——他们每年收到的税单，才是实在的紧箍咒。

李立群说70年后“政府应该有定的主义惩办”。这话没错，政府如实有主义，而况主义早就写在法律里了——自动续期。至于续期怎样收费，确定还在路上，但大向是“不加多全球包袱”。

比较之下，台湾的房屋税2.0照旧落地，非自住房税率拉到4.8，持有多套的如丧考妣。好意思国的房产税年年涨，退休老东谈主被动房养老的新闻抓把。

谁在裸泳，落潮时看得清二楚。

七、说回李立群

老爷子可能仅仅随口聊，没思那么多。但他的猜忌，代表了许多东谈主的真实心态——总认为“”比“有限期”好，总认为别东谈主的轨制香。

这也不怪他。信息折柳称嘛。

台湾的媒体不会告诉你大陆0房产税有多香，就像好意思国的媒体不会告诉你他们的老年东谈主被房产税逼得房养老。

我们我方得算清这笔账。

70年产权不是镣铐，是减负。产权不是福利，是长债。农村的“”不是解放，是锁定。

莫得对的强横，唯有适不适。但冲着“”俩字就认为东谈主等，那就真被绕进去了。

后说句

下次再有东谈主跟你吹“产权多牛”，你就问他句话：

你每年交若干房产税？

谜底出来，账就清了。